Ведёт бригады и технический надзор на объектах DOMUS+: следит, чтобы работы шли по технологии и в срок. В блоге простым языком разбирает инженерию, этапы и подводные камни ремонта.
Guides by Сергей Мельников
Межкомнатные двери: типы, материалы, цвет и установка
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает межкомнатные двери простыми словами: чем отличаются распашные, раздвижные и скрытые полотна, какой материал выбрать, как подобрать цвет и размер, на каком этапе ремонта ставить двери и как принять монтаж, чтобы притворы не продували, а короба не повело.
Тёплый пол в квартире: водяной или электрический, какой выбрать
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает, какой тёплый пол выбрать в квартире: чем водяной отличается от электрического, что за типы бывают - кабель, маты, плёнка, стержни, под какое покрытие и в какие комнаты класть, какая нужна стяжка и высота и в каком порядке всё монтируют в ремонте.
Натяжные потолки в квартире: виды, свет и порядок монтажа
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает натяжные потолки в квартире: чем отличаются ПВХ и тканевые полотна, что выбрать - матовый, глянцевый или сатиновый, как связать потолок со светом, в каком порядке идёт монтаж в ремонте и какие ошибки вылезают потом.
White box отделка: что это, что входит и как принять квартиру
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников объясняет, что такое white box отделка, что в неё входит и чего в ней нет, как принять такую квартиру у застройщика, чем она отличается от черновой и чистовой и на сколько реально сокращает бюджет и сроки будущего ремонта.
Приёмка квартиры у застройщика: как принять и что проверять
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников объясняет, как проходит приёмка квартиры у застройщика: что взять на осмотр, в каком порядке проверять квартиру, какие дефекты встречаются чаще всего и как зафиксировать их так, чтобы застройщик устранил всё за свой счёт, а не вы за свой.
Главные ошибки при ремонте квартиры: чем оборачиваются и как избежать
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает главные ошибки при ремонте квартиры - от старта без проекта и сметы до приёмки без фотофиксации скрытых работ. По каждой: почему это ошибка, чем грозит и как сделать правильно, плюс чек-лист защиты бюджета и сроков.
Ремонт ванной комнаты под ключ: этапы, гидроизоляция и приёмка
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает ремонт ванной по-рабочему: почему санузел дороже всего в пересчёте на метр, как делается гидроизоляция, что решают вентиляция и электрика, сколько это стоит и как принять работу.
Разводка сантехники в квартире: схема, материалы и как принять этап
Практический разбор разводки сантехники: какую схему воды выбрать, какие трубы брать, почему уклон канализации решает всё и как принять скрытый этап до того, как его закроют плиткой.
Ремонт трёхкомнатной квартиры: сколько стоит и из чего смета
Честная раскладка бюджета ремонта трёшки: вилки цен 2026 года, из чего складывается смета большой квартиры, сроки и расходы, о которых вспоминают слишком поздно.
Сколько длится ремонт квартиры: реальные сроки по этапам
Честный ответ прораба на вопрос, сколько ждать ремонта: сроки по форматам и метражам, график по этапам с паузами на сушку, главные виновники задержек и рабочие способы ускорить.
Стяжка пола в квартире: виды, толщина, сроки и как её принять
Стяжка - это основание, от которого зависит ровность и срок службы всего пола. Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает виды стяжки, толщину, реальные сроки сушки, цены и приёмку по правилу.
Электрика в квартире при ремонте: план розеток, щиток и приёмка
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает электрику при ремонте по-рабочему: почему её делают первой, как считать розетки под сценарии, что в щитке, сколько это стоит и как принять скрытый этап.
Косметический ремонт квартиры: что входит и сколько стоит
Косметический ремонт освежает квартиру за недели и в разы дешевле капитального - но только если под отделкой всё в порядке. Разбираем, что входит, когда его хватит и сколько это стоит.
Капитальный ремонт квартиры: этапы работ в правильном порядке
В капремонте порядок работ важнее списка работ: перепутанные этапы означают переделку. Разбираем правильную последовательность, сроки и то, что проверять после каждого шага.
Ремонт вторички: с чего начать и что менять обязательно
Вторичка не прощает ремонта «по фотографии»: главные расходы спрятаны в стенах. Разбираем порядок работ, обязательные замены и то, как не вскрыть сюрприз посреди ремонта.
Ремонт однокомнатной квартиры: сколько стоит и как спланировать
Экономика ремонта однушки честно: почему цена за метр выше, чем у больших квартир, реальная смета студии 18 м² и приёмы зонирования, которые работают.
Ремонт в новостройке: с чего начать и в каком порядке делать
Опорный гид по ремонту в новостройке: приёмка до подписания акта, порядок работ по этапам, отличия черновой отделки от white box и ошибки, которые совершают в первый месяц.
Шумоизоляция квартиры: что реально работает, а что миф
Тишина в квартире - это конструкция, а не материал: каркасные системы, плавающая стяжка и честные сантиметры толщины. Разбираем, что работает, а что продаётся как чудо.
Ремонт двухкомнатной квартиры: бюджет, сроки и планировка
Двушка - самый массовый формат московских квартир. Разбираем её экономику: бюджет по форматам, выгодную арифметику метра и три сценария планировки под разную жизнь.
Отделка от застройщика: жить как есть или переделывать
Отделка от застройщика - это лотерея с известным призовым фондом: бюджетные материалы и типовые решения. Разбираем, когда с ней можно жить, а когда вы платите дважды.
Ремонт квартиры под ключ: что входит, смета и этапы
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает, что на самом деле значит ремонт квартиры под ключ: что входит в услугу - проект, материалы, работы и уборка, из чего складывается смета и что в ней должно быть прописано, какие этапы проходит проект, как удержать фиксированную цену, что смотреть в договоре и гарантии и на чём чаще всего попадают при заказе.
Ремонт в сталинке: с чего начать и что обязательно менять
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает ремонт в сталинке: чем эти дома отличаются от типовой вторички - деревянные перекрытия, старая проводка и трубы, дранка под штукатуркой, - что менять обязательно, а что стоит сохранить (лепнина, паркет), как выравнивать стены, в каком порядке всё делать и на какой бюджет закладываться.
Свободная планировка квартиры: что можно менять и как
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает, что на самом деле такое свободная планировка квартиры: почему стены на плане БТИ условные, а мокрые зоны зафиксированы, что реально можно двигать и что нельзя, где ставят кухню и санузел, как зонировать без стен и в каком порядке всё узаконивают.
Укладка плитки в квартире: подготовка, клей, раскладка и приёмка
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает, как идёт укладка плитки в квартире: как подготовить основание, выбрать клей и инструмент, разложить раскладку и класть шов в шов, вразбежку или ёлочкой, чем затирать швы, что с тёплым полом и как принять работу по пустотам, перепадам и углам.
Как сэкономить на ремонте: на чём можно, а на чём нельзя
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает, как сэкономить на ремонте без потери качества: на чём резать бюджет можно, а на чём нельзя, как смета и дизайн-проект экономят деньги до старта, как закупать материалы, чем последовательность работ спасает от переделок и где скрыты статьи расходов, о которых забывают.
Ремонт в хрущёвке: с чего начать, что менять обязательно и как исправить планировку
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает ремонт в хрущёвке по-честному: что менять обязательно - электрику, трубы, окна, - что реально можно сделать с планировкой и несущими стенами, как объединить кухню с комнатой, выровнять кривые стены и потолки, добавить шумоизоляцию, в каком порядке всё делать и на какой бюджет рассчитывать.
Ремонт квартиры-студии: зонирование, мокрая зона и порядок работ
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает ремонт квартиры-студии: как из одного пространства сделать кухню, гостиную и спальню без стен, чем отделить мокрую зону и куда вывести вытяжку, как добавить приватности спальному месту, что с инженерией, светом по зонам и хранением, в каком порядке всё делать и на чём чаще всего попадают.
Штукатурка стен в квартире: виды смесей, маяки и приёмка ровности
Прораб DOMUS+ Сергей Мельников разбирает, как штукатурят стены в квартире: когда это нужно, а когда хватит шпаклёвки, какую смесь брать в комнате и во влажной зоне, чем машинная штукатурка отличается от ручной, зачем маяки, какой слой и расход закладывать и как самому принять ровность по правилу.