Старая вторичная квартира
Если отделка устарела, коммуникации изношены, стены и пол требуют выравнивания, а планировка больше не подходит под образ жизни.
- демонтаж старой отделки
- замена инженерии
- выравнивание стен и пола
- полное обновление квартиры
Капитальный ремонт квартир
Капитальный ремонт квартиры под ключ
Выполняем капитальный ремонт квартир в Москве и Московской области: демонтаж, замена инженерии, черновые работы, чистовая отделка, комплектация и передача готового объекта.
от 1,5 млн ₽ ориентир для квартиры до 60 м²
от 2,5 мес. средний срок капитального ремонта
3 года гарантия на выполненные работы
Что делаем
- демонтаж старой отделки
- замену электрики и сантехники
- черновые и чистовые работы
- ремонт квартиры под ключ
Когда нужен капитальный ремонт
В каких случаях нужен капитальный ремонт квартиры
Капитальный ремонт нужен, когда квартира требует не просто обновления отделки, а серьёзной подготовки: демонтажа, замены инженерии, выравнивания поверхностей и полного обновления пространства.
Изношенная инженерия
Старую электрику, сантехнику, трубы, щиток, выводы и слабые системы лучше заменить до чистовой отделки.
- замена электропроводки
- новая сантехническая разводка
- подготовка щитка и линий
- выводы под технику и оборудование
Ремонт после покупки квартиры
Когда нужно полностью адаптировать объект под себя: планировку, сценарии света, хранение, санузлы, отделку и будущую мебель.
- новая планировка
- сценарии освещения
- подготовка под мебель
- отделка под ваш стиль жизни
Перепланировка квартиры
При изменении перегородок, проёмов, мокрых зон, кухни или хранения капитальный ремонт помогает собрать квартиру заново.
- демонтаж перегородок
- новые проёмы и конструкции
- перенос инженерных точек
- подготовка под новую планировку
Плохой ремонт от предыдущих владельцев
Если отделка сделана некачественно, поверхности кривые, выводы неудобные, а инженерия вызывает тревогу даже у розетки.
- исправление ошибок ремонта
- проверка оснований
- доработка электрики и сантехники
- подготовка к новой отделке
Нужен ремонт под ключ
Когда нужен полный цикл: от демонтажа и черновых работ до чистовой отделки, материалов, комплектации и передачи готовой квартиры.
- единый план работ
- смета и этапы
- черновой и чистовой ремонт
- контроль качества
Капитальный ремонт лучше начинать с оценки состояния квартиры
Оценить квартиру Перед сметой важно понять, что происходит со стенами, полом, инженерией, планировкой и подготовкой под будущую отделку.
Состав работ
Что входит в капитальный ремонт квартиры
Капитальный ремонт включает полный цикл работ: от демонтажа старой отделки и замены инженерии до черновой подготовки, чистовой отделки и передачи готовой квартиры.
Демонтаж старой отделки
Снимаем старые покрытия, демонтируем лишние конструкции, очищаем объект и готовим квартиру к основным работам.
Перепланировка и перегородки
Формируем новую планировку, возводим перегородки, подготавливаем проёмы, ниши и конструктивные элементы.
Замена электрики
Обновляем электропроводку, собираем щиток, готовим розетки, выключатели, освещение и слаботочные линии.
Сантехника и мокрые зоны
Меняем трубы, готовим выводы под сантехнику и технику, выполняем гидроизоляцию санузлов и мокрых зон.
Черновые работы
Делаем стяжку пола, штукатурку стен, выравнивание оснований и подготовку поверхностей под чистовую отделку.
Чистовая отделка
Укладываем плитку и напольные покрытия, красим стены, устанавливаем двери, плинтусы, розетки, свет и сантехнику.
Комплектация материалами
Помогаем подобрать и организовать поставку отделочных материалов, сантехники, света, дверей и других элементов интерьера.
Контроль и сдача объекта
Проверяем качество работ, устраняем замечания, передаём готовую квартиру и остаёмся на связи по гарантии.
Точный состав работ зависит от состояния квартиры
Рассчитать состав работ В одной квартире достаточно заменить инженерию и отделку, в другой нужен полный демонтаж, новая планировка, черновая подготовка и капитальное обновление всех помещений.
Этапы ремонта
Как проходит капитальный ремонт квартиры
Ведём капитальный ремонт по понятной последовательности: от первой консультации и осмотра объекта до демонтажа, инженерии, черновых работ, чистовой отделки и передачи готовой квартиры.
Консультация и задача
Обсуждаем квартиру, состояние объекта, пожелания по ремонту, сроки, бюджет и будущий формат отделки.
Осмотр и замер
Проверяем стены, пол, потолки, инженерные системы, планировку и объём необходимых работ.
Смета и план ремонта
Формируем состав работ, разбиваем ремонт на этапы, согласовываем материалы, сроки и порядок выполнения.
Демонтаж
Снимаем старую отделку, убираем лишние конструкции, готовим квартиру к инженерным и черновым работам.
Инженерные работы
Меняем электрику, сантехнику, слаботочные линии, готовим выводы под свет, технику и оборудование.
Черновая подготовка
Выполняем стяжку, штукатурку, перегородки, выравнивание стен, пола и подготовку оснований.
Чистовая отделка
Укладываем покрытия, монтируем плитку, красим стены, устанавливаем двери, свет, розетки и сантехнику.
Сдача и гарантия
Проверяем качество работ, устраняем замечания, передаём готовую квартиру и остаёмся на связи.
1–3 дня консультация и первичная оценка
3–7 дней осмотр, замер и подготовка сметы
от 2,5 месяцев выполнение капитального ремонта
3 года гарантия на выполненные работы
Срок зависит от состояния квартиры и состава работ
Узнать сроки ремонта Вторичка после демонтажа, квартира с перепланировкой и объект с изношенной инженерией требуют разного объёма подготовки. После осмотра можно назвать более точные сроки и бюджет.
Стоимость ремонта
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры
Стоимость зависит от площади, состояния квартиры, объёма демонтажа, инженерных работ, уровня отделки, материалов и необходимости перепланировки. Ниже — ориентиры по бюджету для квартиры до 60 м².
Базовый капитальный
Обновление квартиры без сложных решений
Подходит, если нужно заменить старую отделку, обновить часть инженерии и привести квартиру в аккуратное состояние без сложной перепланировки.
ориентир бюджета от 1,5 млн ₽ для квартиры до 60 м²
- демонтаж старой отделки
- частичная замена инженерии
- черновая подготовка оснований
- чистовая отделка помещений
Капитальный под ключ
Полный ремонт квартиры
Для квартир, где требуется полный цикл: демонтаж, новая инженерия, черновые работы, чистовая отделка, комплектация и контроль этапов.
ориентир бюджета от 2,2 млн ₽ для квартиры до 60 м²
- полный демонтаж и подготовка
- замена электрики и сантехники
- стяжка, штукатурка, перегородки
- чистовая отделка под ключ
По дизайн-проекту
Капитальный ремонт с комплектацией
Подходит, если ремонт выполняется по проекту: с продуманной планировкой, сценариями света, материалами, мебелью и детальной комплектацией.
ориентир бюджета от 2,8 млн ₽ для квартиры до 60 м²
- реализация по дизайн-проекту
- инженерия под мебель и свет
- подбор материалов и позиций
- контроль соответствия проекту
Важно Капитальный ремонт нельзя точно посчитать только по метражу
Две квартиры одинаковой площади могут отличаться по бюджету в разы: в одной нужно заменить отделку, а в другой — демонтировать старые конструкции, менять инженерию, выравнивать поверхности и собирать квартиру заново.
Что влияет на смету
- состояние старой отделки
- объём демонтажных работ
- замена электрики и сантехники
- перепады стен, пола и потолков
- наличие перепланировки
- уровень чистовых материалов
Подготовим предварительный расчёт по вашей квартире
Расскажите площадь, состояние объекта и желаемый формат ремонта — подскажем ориентировочный бюджет, сроки и состав работ.
Комплексный подход
Почему капитальный ремонт лучше делать под ключ
В капитальном ремонте все этапы связаны между собой: демонтаж, инженерия, черновые работы, чистовая отделка, материалы и контроль качества. Если вести их отдельно, выше риск ошибок, задержек и переделок.
Единая ответственность
За результат отвечает одна команда, а не набор разных подрядчиков, которые потом дружно показывают друг на друга пальцем.
Правильная последовательность
Работы выполняются в нужном порядке: сначала демонтаж и инженерия, затем черновая подготовка, чистовая отделка и комплектация.
Меньше переделок
Электрика, сантехника, стены, пол и чистовая отделка заранее согласованы между собой, поэтому меньше риск возвращаться назад и вскрывать готовое.
Понятная смета
Состав работ, материалы, этапы и бюджет фиксируются до начала ремонта, а дополнительные работы обсуждаются отдельно.
Контроль качества
Проверяем не только финальный результат, но и скрытые этапы: инженерные выводы, гидроизоляцию, стяжку, штукатурку и основания.
Спокойнее для заказчика
У вас есть понятный план, руководитель проекта и регулярная связь по этапам. То есть ремонт всё ещё ремонт, но уже без режима выживания.
Хотите понять, как вести ремонт именно вашей квартиры?
Обсудить капитальный ремонт Расскажите о состоянии объекта, площади и задачах — подскажем, какой объём работ нужен и как лучше выстроить этапы.
Вопросы и ответы
Частые вопросы о капитальном ремонте квартиры
Собрали ответы на основные вопросы о сроках, стоимости, составе работ, смете, инженерии, материалах и ремонте квартиры под ключ.
Что входит в капитальный ремонт квартиры?
В капитальный ремонт обычно входят демонтаж старой отделки, замена электрики и сантехники, черновые работы, выравнивание стен и пола, подготовка мокрых зон, чистовая отделка, установка дверей, света, сантехники и других элементов интерьера.
Сколько времени занимает капитальный ремонт?
Срок зависит от площади квартиры, состояния объекта, объёма демонтажа, инженерных работ, перепланировки и уровня отделки. В среднем капитальный ремонт квартиры занимает от 2,5 месяцев.
Можно ли рассчитать стоимость без осмотра квартиры?
Предварительный диапазон бюджета можно рассчитать по площади, планировке, фотографиям и описанию состояния квартиры. Точную смету лучше готовить после осмотра объекта, потому что старая отделка иногда скрывает сюрпризы, как дешёвый сериал с плохим финалом.
Нужно ли менять электрику и сантехнику?
При капитальном ремонте старую электрику и сантехнику чаще всего лучше заменить. Это особенно важно для вторичного жилья, квартир со старой проводкой, слабым щитком, изношенными трубами или неудобными выводами под современную технику и освещение.
Можно ли жить в квартире во время капитального ремонта?
Обычно это неудобно и небезопасно: во время демонтажа, инженерных и черновых работ в квартире много пыли, шума, материалов и временно недоступных зон. Для капитального ремонта лучше освободить объект на период основных работ.
Фиксируется ли стоимость в договоре?
После согласования состава работ, сметы и этапов ремонта стоимость фиксируется в договоре. Возможные дополнительные работы обсуждаются отдельно, до выполнения, а не появляются внезапно в конце ремонта с видом “ну вы же понимаете”.
Можно ли сделать капитальный ремонт по дизайн-проекту?
Да, капитальный ремонт можно выполнить по дизайн-проекту. В этом случае черновые и инженерные работы заранее согласуются с планировкой, светом, мебелью, сантехникой, техникой и выбранными материалами.
Помогаете ли вы с материалами?
Да, DOMUS+ помогает с подбором и поставкой черновых и чистовых материалов, сантехники, освещения, дверей и других позиций. Это помогает избежать простоев, несовместимых решений и случайных покупок в стиле “вроде красиво, но зачем мы это взяли”.
Даёте ли вы гарантию на капитальный ремонт?
Да, на выполненные работы предоставляется гарантия. После завершения ремонта мы проверяем качество работ, устраняем замечания и передаём готовую квартиру заказчику.
Остались вопросы по вашей квартире?
Оставьте заявку — уточним состояние объекта, площадь, задачи по ремонту и подскажем предварительный бюджет капитального ремонта.
Капитальный ремонт в Москве
Капитальный ремонт квартиры под ключ в Москве
DOMUS+ выполняет капитальный ремонт квартир в Москве и Московской области: от демонтажа старой отделки и замены инженерных систем до черновой подготовки, чистовой отделки, комплектации и передачи готового объекта.
Капитальный ремонт подходит для вторичного жилья, квартир после покупки, объектов с устаревшей инженерией, неудачной планировкой или отделкой, которую нужно полностью заменить. Такой формат позволяет не просто обновить интерьер, а собрать квартиру заново под современные задачи семьи.
Перед началом работ мы оцениваем состояние квартиры, проверяем стены, пол, потолки, электрику, сантехнику и другие скрытые участки. На основе осмотра формируем понятный состав работ, предварительную смету и этапы ремонта — без волшебного “по ходу разберёмся”, любимого заклинания хаоса.