Многие планируют приступить к строительству своего собственного дома. Хотя современные технологии позволяют вести строительство круглый год, в том числе зимой. Все же, в частном строительстве именно на тёплое время года приходится большая часть строительной активности. Для того чтобы строительство прошло без накладок и сбоев, надо подготовиться.
Все начинается с участка. Прежде чем приобрести участок вам необходимо выяснить разрешатся ли строить на этом участке частный жилой дом, нет ли каких либо ограничений. Ваши документы на право собственность должны быть в полном порядке. Получите в администрации района или населенного пункта документы регламентирующие проектирование дома. Закажите проект дома.
Для того чтобы сделать архитектурно-строительный проект дома отвечающий всем номам и правилам, а главное вашим желаниям и предпочтениям вам надо обратиться к архитектору с опытом работы и специализацией по проектированию частных жилых домов.
Что необходимо для правильного проектирования:
Топооснова
Необходимо получить топооснову участка в последней редакции, где будут отмечены границы вашего участка и указано местоположение инженерных сетей. На топооснове указаны все высотные отметки, расположение существующих строений, в том числе соседних, и расположение деревьев.
Геологические изыскания
Для проектирования фундамента понадобится геологические изыскания, эти документы нужны для проектирования надежного фундамента в котором будут учтены все грунтовые нагрузки. Также на основании этих документов можно избежать излишнего (перестраховочного) запаса прочности, тем самым сэкономить материалы.
Технические условия
Вам необходимо получить технические условия на подключение к инженерным сетям: электричество, водопровод, канализация, газ.
Имея вышеперечисленные документы можно приступить к проектированию, которое начинается с анализа местности и ваших предпочтений и пожеланий.
Затем делается архитектурное предложение — эскизный проект. Это важная часть проектирования в течение работы над которой мы встречаемся и обсуждаем варианты будущего дома: планировки, фасады, материалы и всё чтобы вам хотелось видеть в вашем доме.
На основании эскизного проекта начинается рабочее проектирование, которое включает в себя проектирование несущих конструкций и создание архитектурно-строительных чертежей. Работа со смежными организациями выдача заданий и согласование всех частей проекта.
Затем вам выдается альбом рабочих чертежей с которым можно обратиться в подрядные организации и выбрать подходящих строителей, этот этап работы мы можем проделать вместе. Другими словами, я могу оказать помощь в поиске подрядчика.
Далее начинается строительство, которое должно вестись строго по проекту. Для соблюдения соответствия проекту необходим авторский надзор, который ведет архитектор проекта.
Успехов в новом строительном сезоне!
Заказать проект, записаться на консультацию:
8-903-912-35-26